Quand vous décidez de vendre votre bien à un acheteur étranger, la première question est : où publier votre annonce ? Il existe des centaines de portails immobiliers dans le monde, mais tous n'ont pas le même poids. Voici les 10 plus importants pour toucher des acheteurs internationaux depuis la France.

Europe

1. Rightmove Overseas
Royaume-Uni · 147M visites/mois · Pro uniquement
Le portail dominant au Royaume-Uni. Sa section "Overseas" est la première destination des Britanniques cherchant un bien en France, en Espagne ou au Portugal. Accès uniquement via un professionnel ou une plateforme de syndication.
2. Idealista
Espagne, Portugal, Italie · 80M visites/mois · Partiellement ouvert
Le leader dans le sud de l'Europe. Très utilisé par les acheteurs espagnols, italiens et portugais. Certaines sections sont ouvertes aux particuliers, mais l'interface est en langue locale.
3. Immoscout24
Allemagne, Autriche, Suisse · 50M visites/mois · Ouvert aux particuliers
Le portail de référence pour le marché germanophone. Les acheteurs allemands, autrichiens et suisses sont parmi les plus actifs pour l'immobilier en France. Interface uniquement en allemand.
4. Green-Acres
Europe · 8M visites/mois · Ouvert aux particuliers
Portail franco-européen spécialisé dans les biens à la campagne et les maisons de caractère. Très populaire auprès des Britanniques, Néerlandais et Belges cherchant un bien en France.
5. Zoopla / OnTheMarket
Royaume-Uni · 35M visites/mois combinées · Pro uniquement
Les deux autres portails majeurs du marché britannique. Ensemble avec Rightmove, ils couvrent la quasi-totalité des acheteurs UK.

Monde

6. Zillow / Realtor.com
États-Unis · 200M+ visites/mois combinées · Pro uniquement pour l'international
Les deux géants du marché américain. Les acheteurs américains disposent généralement de budgets élevés et s'intéressent au sud de la France, à Paris et à la Provence.
7. Juwai
Chine · 5M visites/mois · Pro uniquement
Le portail de référence pour les acheteurs chinois à l'international. La diaspora chinoise et les investisseurs sont très actifs sur le marché immobilier européen, notamment pour les biens de prestige.
8. PropertyGuru
Asie du Sud-Est · 35M visites/mois · Pro uniquement
Le leader en Asie du Sud-Est. Les acheteurs asiatiques investissent de plus en plus en Europe. Pertinent pour les biens haut de gamme.
9. Bayut / Propertyfinder
Moyen-Orient · 15M visites/mois combinées · Pro uniquement
Les portails dominants aux Émirats et dans le Golfe. Les acheteurs du Moyen-Orient sont de gros investisseurs internationaux, particulièrement intéressés par Paris et la Côte d'Azur.
10. Properstar / ListGlobally
Monde entier · Réseau de 80+ portails · Pro uniquement
Un réseau de syndication qui distribue votre annonce sur 80+ portails dans 150+ pays simultanément. C'est le type de plateforme utilisé par Arch & Square pour offrir une couverture mondiale.

Le problème : la plupart sont fermés aux particuliers

La majorité des portails les plus puissants sont réservés aux professionnels. Un particulier ne peut pas créer un compte sur Rightmove Overseas, Zillow International ou Juwai. C'est précisément là qu'interviennent les plateformes de syndication : elles ont des accords avec ces portails et publient votre annonce en votre nom.

💡 En pratique : Plutôt que de créer 10 comptes sur 10 portails différents (dont 7 vous seront refusés), une seule inscription sur une plateforme de syndication vous donne accès à tous ces portails simultanément.

Comment choisir ?

Bien en France, cible Europe : Rightmove, Idealista, Immoscout24, Green-Acres et Zoopla couvrent l'essentiel. Une offre Europe (30+ portails) suffit.

Bien haut de gamme ou zone touristique : Ajoutez Juwai, PropertyGuru et les portails du Moyen-Orient. Les acheteurs hors-Europe ont souvent les plus gros budgets.

Bien de prestige (+400 000€) : Visez les portails luxe — Mansion Global, LuxResidence, BellesDemeures, Propriétés Le Figaro — en plus de la couverture mondiale.

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