Pourquoi ces 7 communes et pas d'autres ?

Nous avons retenu les communes du Finistère qui cumulent quatre critères publics : au moins 50 ventes de maisons ou d'appartements en cinq ans (DVF), au moins 20 % de résidences secondaires et logements occasionnels, et au moins 5 % d'habitants étrangers (Insee, recensement 2022). Une commune entre aussi dans la sélection avec 10 à 20 % de résidences secondaires si elle compte au moins 10 % d'habitants étrangers. Sur les 277 communes du département, 7 remplissent ces conditions.

Quel est le prix médian d'une maison dans le Finistère ?

Sur les dix derniers semestres publiés par Etalab, la médiane des prix au m² des maisons vendues dans le Finistère est de 2 068 €. Dans les 7 communes de cette page, elle va de 895 €/m² à Loqueffret à 1 268 €/m² à Huelgoat.

Combien de propriétaires de résidences secondaires vivent à l'étranger en Bretagne ?

D'après l'Insee, en 2019, environ 7 % des résidences secondaires de Bretagne appartiennent à un ménage qui vit à l'étranger, contre 10 % en France métropolitaine. Plus de la moitié de ces propriétaires résident au Royaume-Uni (53 %) et 12 % en Allemagne. Ces chiffres existent à l'échelle de la région seulement ; commune par commune, nous utilisons la part d'habitants étrangers.

Ma commune n'est pas dans la liste : dois-je renoncer aux acheteurs étrangers ?

Non. Cette sélection mesure des concentrations, elle ne trace pas de frontière. Un bien de caractère bien présenté peut intéresser un acheteur étranger ailleurs dans le département.

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Les ventes et les prix proviennent des Statistiques DVF publiées par Etalab sur data.gouv.fr. Les parts de résidences secondaires et d'habitants étrangers proviennent du recensement de l'Insee, diffusé par l'Observatoire des territoires. Le pays de résidence des propriétaires de résidences secondaires provient d'une étude de l'Insee Bretagne. Chaque source est liée en bas de page.

Vendre dans le Finistère à un acheteur étranger : 7 communes

Q: Pourquoi aucune commune du littoral ?

Parce que les communes littorales ne réunissent pas les critères : leurs résidences secondaires sont nombreuses, mais la présence étrangère y reste faible. À Plogoff, 36,0 % des logements sont des résidences secondaires, pour 4,1 % d'habitants étrangers (Insee, recensement 2022). L'Insee fait le même constat pour toute la Bretagne : les propriétaires de résidences secondaires qui vivent à l'étranger sont surtout présents dans des zones non littorales.

L'essentiel

7 communes sur 277 réunissent les critères de notre sélection. Elles totalisent 837 ventes en cinq ans.
En Bretagne, plus de la moitié des propriétaires de résidences secondaires vivant à l'étranger résident au Royaume-Uni (53 %), selon l'Insee, qui les situe surtout loin du littoral.
2 des 7 communes dépassent 10 % d'habitants étrangers : Scrignac et Huelgoat.
Le prix médian des maisons y va de 895 à 1 268 €/m², toujours sous la médiane départementale de 2 068 €/m².
Aucune commune littorale. Deux foyers dans l'intérieur : les monts d'Arrée, autour de Huelgoat, le plus international ; le Poher, au nord de Carhaix, le moins cher.

Le Finistère compte 11,7 % de résidences secondaires au sens fiscal, selon l'Insee. La clientèle étrangère n'y suit pas le chemin des vacanciers : en Bretagne, les propriétaires de résidences secondaires qui vivent à l'étranger sont « surtout présents dans des zones non littorales, à l'instar de leurs compatriotes qui possèdent de nombreuses résidences principales dans le Centre Bretagne », écrit l'Insee à propos des Britanniques. À Plogoff, 36,0 % des logements sont des résidences secondaires, pour 4,1 % d'habitants étrangers.

Pour trouver les communes où la clientèle étrangère se concentre, nous avons croisé trois séries de données publiques, commune par commune. Sur les 63 communes du département qui ont au moins 20 % de résidences secondaires et un marché actif, sept seulement dépassent 5 % d'habitants étrangers, toutes dans l'intérieur. Le résultat tient en une carte et sept fiches.

MéthodologieComment nous avons choisi ces communes

Au moins 50 ventes de maisons ou d'appartements sur les dix derniers semestres publiés (DVF), pour que le prix médian soit fiable.
Au moins 20 % de résidences secondaires et logements occasionnels (Insee, recensement 2022), le signe d'un marché tourné vers l'extérieur.
Au moins 5 % d'habitants étrangers (Insee, recensement 2022), pour écarter les marchés de villégiature purement français.
Exception : une commune entre aussi dans la sélection avec 10 à 20 % de résidences secondaires si elle compte au moins 10 % d'habitants étrangers. Aucune des sept communes de cette page n'entre par cette exception.
Les communes au-dessus de 10 % d'habitants étrangers forment le premier cercle, les autres le second.
Contrôle : pour chaque commune retenue, nous avons vérifié la répartition des habitants étrangers par groupe socioprofessionnel (Insee, recensement 2022). Aucune de celles où les effectifs permettent une lecture n'a le profil des communes où la présence étrangère tient surtout à l'emploi ouvrier. Les effectifs communaux sont trop faibles pour être publiés.

Limites. La part d'habitants étrangers compte les résidents sans nationalité française, toutes origines confondues : c'est un indicateur de présence, pas un décompte d'acheteurs. L'indicateur de l'Insee regroupe les résidences secondaires et les logements occasionnels ; nous écrivons « résidences secondaires » en abrégé dans le reste de la page. Les prix sont des médianes de ventes réelles enregistrées sur les dix derniers semestres publiés par Etalab (relevé du 29 septembre 2026), pas des estimations. Les fiches ne publient aucune vente individuelle.

Voir toutes les sources, avec leurs liens →

Ce que ces chiffres changent pour un vendeur

Dans ces sept communes, les prix médians restent bas à l'échelle nationale, entre 895 et 1 268 €/m², bien sous la médiane du département. Un acheteur qui les compare aux prix de son propre pays ne les lit pas comme un acheteur qui les compare à la commune voisine.

Mais cette clientèle ne cherche pas sur les mêmes sites que l'acheteur local. En Bretagne, plus de la moitié des propriétaires de résidences secondaires qui vivent à l'étranger résident au Royaume-Uni. Une annonce publiée uniquement en français, sur les portails nationaux, leur reste en grande partie invisible. Si votre bien se trouve dans l'une de ces communes, ou s'il présente le même profil, le premier levier n'est pas le prix : c'est l'endroit où l'annonce est diffusée, et la langue dans laquelle elle est écrite.

Votre bien mérite d'être vu par les acheteurs internationaux Publier mon bien →

Le Finistère et les acheteurs étrangers : les 7 communes où vendre sa maison à l'international

L'essentiel

Le Finistère en quatre chiffres

Où se trouvent les 7 communes

Les monts d'Arrée, autour de Huelgoat

Scrignac

Huelgoat

Berrien

La Feuillée

Loqueffret

Le Poher, au nord de Carhaix

Plouyé

Poullaouen

Ce que ces chiffres changent pour un vendeur

Questions fréquentes

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