Les 10 meilleurs sites immobiliers internationaux pour vendre en 2026

Vendre un bien situé en France à un acheteur étranger commence par une question simple : où cet acheteur cherche-t-il ? La réponse n'a rien à voir avec la taille des plateformes. Un portail peut compter des millions de visiteurs et ne servir strictement à rien. Par exemple Zillow, le colosse américain de l'immobilier, ne référence que des biens situés aux États-Unis ; de même, les grands portails nationaux d'Espagne ou de Belgique s'adressent à des visiteurs qui cherchent chez eux. Le bon site immobilier international est celui dont l'audience regarde réellement vers la France. C'est sur ce critère, et lui seul, que nous avons construit ce classement. Pour chaque portail retenu, nous précisons quelle offre Arch & Square l'inclut.

Comment nous avons classé les portails

Notre classement répond à une question précise : quels portails permettent de vendre un bien situé en France à un acheteur étranger ? Trois critères objectifs : la pertinence pour les biens français (l'audience du portail cherche-t-elle réellement en France ?), la portée sur les nationalités qui achètent le plus en France (Britanniques, Belges, Néerlandais, Allemands, Suisses, Américains, Asiatiques), et la complémentarité (chaque portail retenu apporte une clientèle que les autres ne couvrent pas). Un portail peut être un géant mondial et pourtant inutile ici s'il ne référence que des biens locaux. Les dix portails de ce classement sont tous inclus dans les offres de diffusion Arch & Square ; la fiche de chacun précise laquelle.

Deux précisions avant de commencer. Si votre priorité est de publier sans frais, nous avons consacré un guide à part aux sites immobiliers internationaux gratuits et à ce qu'ils valent réellement. Et si vous visez d'abord la clientèle britannique, notre dossier sur les sites immobiliers anglais en France compare en détail les portails du Royaume-Uni.

1. Rightmove Overseas : la plus grande audience britannique

Le portail : Rightmove est le premier portail immobilier du Royaume-Uni, et sa rubrique Overseas est le point de départ naturel des Britanniques qui cherchent une résidence à l'étranger : selon Similarweb, 62% des visites des portails britanniques dédiés aux biens hors UK vont à Rightmove Overseas (données 2025 publiées par Rightmove). L'enjeu est considérable pour un vendeur français : les Britanniques restent l'une des deux premières clientèles étrangères non-résidentes en France (17% des achats en 2022, juste derrière les Belges, selon les Notaires de France), et c'est ici qu'ils commencent leurs recherches. À ne pas confondre avec le site principal Rightmove, réservé aux biens situés au Royaume-Uni : pour un bien français, seule la rubrique Overseas compte. Nous détaillons les autres portails britanniques dans notre dossier sur les sites immobiliers anglais.

Pour quels biens : tous ceux susceptibles de séduire un acheteur britannique, c'est-à-dire un spectre très large : maisons en pierre du Sud-Ouest, longères normandes et bretonnes, mas provençaux, villas de la Côte d'Azur, chalets alpins. La Dordogne, la Bretagne, la Normandie, la Provence et la Côte d'Azur restent leurs régions de prédilection.

Disponible sur Arch & Square : inclus dans l'offre Monde, avec votre annonce traduite en anglais.

2. Green-Acres : la référence internationale des biens en France

Le portail : Green-Acres fait figure d'exception : c'est l'un des rares grands portails internationaux construit dès l'origine autour des biens situés en France et dans le sud de l'Europe. Son audience vient précisément de là où viennent les acheteurs : Royaume-Uni, Irlande, Belgique, Pays-Bas, Allemagne, Suisse, Scandinavie. L'interface est multilingue et entièrement pensée pour la recherche d'un bien à l'étranger, par région, par budget et par type de bien.

Pour quels biens : pratiquement tous. C'est le socle de toute diffusion internationale d'un bien français, avec une affinité particulière pour les biens de caractère : mas, longères, maisons de village, granges rénovées. Le Périgord, le Lot, le Limousin, la Vendée, la Bretagne et l'Auvergne y sont très représentés, et les biens urbains y trouvent aussi leur clientèle.

Disponible sur Arch & Square : inclus dès l'offre Voisins, notre offre d'entrée.

3. ImmoScout24 : le n°1 germanophone

Le portail : premier site immobilier d'Allemagne, ImmoScout24 est la référence de tout l'espace germanophone : les Allemands d'abord, mais aussi les Autrichiens et les Suisses alémaniques. Ensemble, ils forment l'une des clientèles les plus solides du marché français, réputée pour ses projets aboutis et ses budgets confortables.

Pour quels biens : toutes les régions où la clientèle germanophone est active : l'Alsace au premier chef, mais aussi la Provence, le Var où les Allemands signent un fort retour, les Alpes et la Côte d'Azur.

Disponible sur Arch & Square : inclus dès l'offre Europe, avec votre annonce traduite.

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4. Huisenaanbod : la marketplace néerlandaise ouverte à l'international

Le portail : Huisenaanbod est un portail néerlandais grand public qui réserve une vraie place aux biens situés à l'étranger, là où le géant local Funda reste centré sur le stock domestique. Il donne accès à l'un des marchés les plus actifs de France : les Néerlandais achètent nombreux, avec un goût marqué pour les campagnes françaises et les projets de gîtes.

Pour quels biens : les maisons avec du terrain et du potentiel : longères, fermettes, maisons avec dépendances. La Bretagne, la Vendée, la Charente-Maritime, la Dordogne, le Languedoc et la Provence sont les régions les plus recherchées par cette clientèle.

Disponible sur Arch & Square : inclus dès l'offre Voisins.

À lire aussi : Vendre à un acheteur belge ou néerlandais Marché Benelux : profils, régions et codes culturels à maîtriser.

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5. A Place in the Sun : la référence britannique de la résidence au soleil

Le portail : adossé à la célèbre émission de télévision britannique du même nom, A Place in the Sun s'adresse à un public bien particulier : des Britanniques qui ne rêvent pas vaguement d'une maison au soleil, mais qui construisent un vrai projet d'achat. Annonces, guides et salons dédiés : tout l'écosystème du site accompagne le passage à l'acte, et la France y occupe une place de choix.

Pour quels biens : les résidences secondaires des régions ensoleillées : Provence, Côte d'Azur, Occitanie, Sud-Ouest, Dordogne. Un complément naturel de Rightmove Overseas sur la même clientèle, saisie à un stade plus avancé de son projet.

Disponible sur Arch & Square : inclus dès l'offre Europe.

6. Kyero : l'audience de l'Europe du Sud pour l'achat à l'étranger

Le portail : Kyero s'est fait connaître comme la référence de l'achat immobilier en Espagne pour les étrangers, avant d'étendre sa couverture au Portugal, à l'Italie et à la France. Son audience est internationale par construction : des acheteurs qui cherchent un bien hors de leur pays, dont une clientèle espagnole et sud-européenne trop souvent négligée par les vendeurs français.

Pour quels biens : le grand Sud et le pourtour méditerranéen : Pyrénées-Orientales, Pays basque, Occitanie, Provence, Côte d'Azur, Corse. Précieux pour capter les acheteurs espagnols frontaliers, premiers acheteurs étrangers au Pays basque et dans les Landes.

Disponible sur Arch & Square : inclus dès l'offre Europe.

7. Le réseau Franimo : les acheteurs belges et néerlandophones

Le portail : Franimo n'est pas un site unique mais un réseau néerlandophone entièrement dédié aux biens situés en France, relayé sur plusieurs sites partenaires. Sa spécialisation fait sa force : l'audience qui s'y trouve ne cherche rien d'autre qu'une maison en France. Belges flamands et Néerlandais y comparent les régions, suivent les nouvelles annonces et mûrissent leur achat.

Pour quels biens : toutes les régions prisées de la clientèle belge et néerlandaise, l'une des plus massives du marché français : Côte d'Opale, Hauts-de-France, Bretagne, Vendée, Sud-Ouest, Languedoc, Provence et Var, où les Belges détiennent un record national.

Disponible sur Arch & Square : inclus dès l'offre Voisins, avec l'ensemble du réseau activé en une seule fois.

8. Le Figaro Immobilier : la signature d'un grand nom de la presse française

Le portail : la caution d'un grand titre de la presse française, et une visibilité qui dépasse son seul lectorat. Le Figaro Immobilier touche une clientèle aisée, française comme étrangère installée en France ou francophile, attentive aux biens de standing et de caractère. Dans un dispositif tourné vers l'international, il joue un rôle singulier : rassurer et séduire l'acheteur haut de gamme qui lit la presse française.

Pour quels biens : les biens haut de gamme et de caractère, en ville comme à la campagne : hôtels particuliers, belles pierres, propriétés de charme. Paris, la Provence, la Côte d'Azur et les grands vignobles en sont le terrain naturel.

Disponible sur Arch & Square : inclus dès l'offre Europe.

9. French-Property.com : la porte d'entrée des acheteurs américains et anglophones

Le portail : comme son nom l'indique, French-Property.com ne fait qu'une chose : présenter des biens français à une audience anglophone. C'est là que cherchent les Américains, les Canadiens, les Australiens et une partie des Britanniques, et non sur un Zillow qui ne référence que des biens situés aux États-Unis. Ses guides d'achat en anglais en font une référence pour les primo-acheteurs étrangers en France.

Pour quels biens : tous les biens visant une clientèle anglophone, du pied-à-terre parisien au domaine viticole. La clientèle américaine, en nette progression, cible en priorité Paris, la Provence, la Côte d'Azur et les vignobles.

Disponible sur Arch & Square : inclus dans l'offre Monde, avec votre annonce traduite en anglais.

10. Juwai : la porte d'entrée vers les acheteurs chinois et asiatiques

Le portail : Juwai est le canal de référence vers les acheteurs de Chine continentale, de Hong Kong, de Singapour et de Taïwan, l'un des très rares portails occidentaux réellement visibles de cette audience. Le marché est étroit mais singulier : des acheteurs fortunés, en quête de biens de prestige français, capables de conclure à distance.

Pour quels biens : les biens premium et d'exception : hôtels particuliers parisiens, villas de la Côte d'Azur, domaines viticoles bordelais et bourguignons, chalets alpins. Pour cette clientèle, la visite virtuelle et l'annonce traduite font toute la différence.

Disponible sur Arch & Square : inclus dans l'offre Monde.

Tableau récapitulatif : où publier selon votre cible

Marché cible	Portails prioritaires	Offre Arch & Square
Royaume-Uni & Irlande	Green-Acres, A Place in the Sun, Rightmove Overseas	Voisins · Europe · Monde
Allemagne & Suisse	ImmoScout24, Arkadia	Europe
Pays-Bas	Huisenaanbod, Green-Acres	Voisins
Belgique	Réseau Franimo, Green-Acres	Voisins
Espagne & sud Europe	Green-Acres, Kyero	Voisins · Europe
États-Unis & Canada	French-Property.com	Monde
Asie (Chine, HK, SG)	Juwai	Monde
Scandinavie	Green-Acres, Rightmove Overseas	Voisins · Monde

Faut-il publier sur tous les portails ? Notre recommandation

Publier partout ne sert à rien si votre maison à 280 000€ en Sologne se retrouve noyée parmi des villas à plusieurs millions. Le bon dispositif dépend de votre bien et de la nationalité que vous visez.

Notre règle simple :

• Bien rural ou maison de campagne : Green-Acres + Rightmove Overseas + le réseau Franimo + Huisenaanbod. Couverture maximale de la clientèle nord-européenne.
• Bien urbain ou appartement : ImmoScout24 + Kyero + Green-Acres, complétés par French-Property.com pour la clientèle américaine.
• Bien haut de gamme ou de caractère : les précédents + Le Figaro Immobilier + A Place in the Sun.
• Clientèle asiatique (biens premium) : ajoutez Juwai.

Les portails qu'on ne recommande pas (et pourquoi)

Par souci d'objectivité, précisons quels grands noms n'ont pas leur place dans la diffusion d'un bien français, et pourquoi :

Zillow (États-Unis)

Énorme, mais 100% domestique : Zillow ne référence que des biens situés aux États-Unis. Un vendeur français ne peut pas y publier. Pour toucher les Américains, c'est French-Property.com et Rightmove Overseas.

Immoweb (Belgique)

Le premier portail belge, mais son audience y cherche des biens en Belgique. Les Belges qui préparent un achat en France passent par des sites spécialisés dans les biens français : le réseau Franimo et Green-Acres.

Funda (Pays-Bas)

Funda est le géant néerlandais et dispose bien d'une rubrique consacrée aux biens à l'étranger. Mais l'écart de stock parle de lui-même : on y trouve environ 150 maisons à vendre en France, contre plus de 5 000 chez Huisenaanbod. Un bien français y est noyé. Les acheteurs néerlandais qui cherchent sérieusement en France passent par Huisenaanbod et le réseau Franimo.

Hors classement : les autres sites qui comptent

Le classement s'arrête à dix, mais la diffusion Arch & Square ne s'y limite pas. Plusieurs sites complètent la couverture, chacun sur une clientèle précise :

• FrenchEntrée et France Property Shop : deux sites du même groupe britannique (France Media), entièrement consacrés à la vie et à l'achat immobilier en France pour une audience anglophone. Inclus dans l'offre Europe.
• Arkadia : un portail international qui complète ImmoScout24 sur la clientèle allemande et suisse. Inclus dans l'offre Europe.

Idealista France, le nouvel entrant à surveiller

Leader de l'immobilier en ligne en Espagne, en Italie et au Portugal, Idealista a lancé son portail français, idealista.fr, le 10 septembre 2026. Deux éléments méritent l'attention d'un vendeur qui vise l'étranger : le site est disponible en 18 langues dès son lancement, et le groupe revendique plus de 200 millions de visites mensuelles à l'échelle européenne. Autrement dit, un portail français dont l'audience est, par construction, internationale. Le portail est trop récent en France pour qu'on mesure déjà ce qu'il rapporte à un vendeur, et il ne figure pas encore dans la diffusion Arch & Square. Nous suivons son évolution de près.

Ces sites n'ont pas l'audience des dix premiers, mais ils touchent des acheteurs déjà décidés à acheter en France, ce qui compte davantage que le volume brut.

Questions fréquentes sur les sites immobiliers internationaux

Quel est le meilleur site immobilier international pour vendre un bien en France ?

Il n'y a pas de réponse unique, car tout dépend de la nationalité visée. Green-Acres est le socle commun à tous les biens français. Pour les Britanniques, ajoutez Rightmove Overseas et A Place in the Sun ; pour les germanophones, ImmoScout24 ; pour les Belges et les Néerlandais, le réseau Franimo et Huisenaanbod ; pour les Américains, French-Property.com.

Existe-t-il un site immobilier international gratuit ?

Quelques portails acceptent des annonces de particuliers sans frais, avec une visibilité limitée. Nous les passons en revue dans notre guide des sites immobiliers internationaux gratuits.

Idealista France, c'est quoi ?

Idealista est le portail immobilier leader en Espagne, en Italie et au Portugal. Il a ouvert son portail français, idealista.fr, le 10 septembre 2026, avec une interface disponible en 18 langues. C'est donc un portail français à l'audience internationale, à distinguer de ses sites espagnol, italien et portugais, qui ne référencent pas de biens situés en France.

Peut-on publier un bien français sur Immoweb ou Funda ?

Ce sont des portails nationaux : Immoweb en Belgique, Funda aux Pays-Bas. Leur audience y cherche des biens locaux et un bien français y reste marginal, même dans la rubrique étranger de Funda, qui compte environ 150 biens en France. Pour ces clientèles, les canaux efficaces sont le réseau Franimo, Huisenaanbod et Green-Acres.

Quel site immobilier pour toucher les acheteurs anglais ?

Rightmove Overseas, A Place in the Sun, Green-Acres et French-Property.com couvrent l'essentiel de la clientèle britannique. Notre dossier sur les sites immobiliers anglais en France les compare un par un.

L'avantage d'une diffusion multi-portails

Publier manuellement sur dix portails, c'est dix inscriptions, dix traductions, dix mises à jour à chaque changement de prix, dans autant de langues et d'interfaces différentes. Une charge que personne ne tient sur la durée d'une vente. C'est la raison d'être d'une plateforme de diffusion : un seul formulaire, une seule mise à jour, et votre annonce vit en parallèle sur 21+ sites dans 120+ pays.

C'est exactement ce que propose Arch & Square : vous remplissez votre annonce une seule fois, nous la diffusons sur les portails pertinents pour votre bien et votre cible, ceux du classement ci-dessus, sans intermédiaire ni commission de vente. Vous gardez la main sur la négociation et le contact direct avec les acheteurs.