L'essentiel
- 6 993 actifs qui habitent Annecy travaillent en Suisse, soit 11,3 % des actifs en emploi de la commune. Les deux tiers travaillent à Genève.
- La proportion monte à 16 % chez les cadres qui résident à Annecy, selon l'Insee.
- Médiane des ventes : 5 101 €/m² pour les appartements, 6 077 €/m² pour les maisons, contre 4 295 et 4 431 €/m² pour l'ensemble de la Haute-Savoie.
- Selon le quartier, la médiane des appartements va de 3 026 à 8 221 €/m².
- L'Insee observe que des résidents suisses s'installent en Haute-Savoie, poussés par le manque de logements et le coût de la vie à Genève.
À Annecy, la clientèle étrangère ne ressemble pas à celle des campagnes du Limousin ou de la Dordogne. Elle n'achète pas une maison de vacances : elle s'installe à l'année et travaille de l'autre côté de la frontière, où les revenus sont en moyenne plus élevés. Pour un vendeur, c'est une clientèle précieuse, mais qu'il faut aller chercher là où elle regarde.
MéthodologieD'où viennent ces chiffres
- Frontaliers : actifs en emploi qui résident à Annecy et dont le lieu de travail est en Suisse, d'après la base Insee des déplacements domicile-travail 2022. L'Insee précise que les flux inférieurs à 200 personnes sont des ordres de grandeur.
- Prix : médianes des ventes réelles enregistrées sur les dix derniers semestres publiés par Etalab (Statistiques DVF), relevé du 29 septembre 2026. Appartements et maisons sont traités séparément.
- Quartiers : Annecy est une commune nouvelle depuis 2017, qui regroupe Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod. Les prix sont calculés par section cadastrale, et une médiane n'est affichée que pour les sections qui comptent au moins 10 ventes.
Limites. Un frontalier n'est pas forcément de nationalité étrangère, et le recensement ne dit pas s'il est propriétaire. Les médianes par section décrivent le marché passé, pas la valeur d'un bien précis. Aucune vente individuelle n'est publiée sur cette page.
